IA pour gestionnaires immobiliers

Votre Drive immobilier, rangé à la seconde près.

ClassiDrive lit chaque bail, facture ou rapport déposé dans votre Google Drive et le classe automatiquement dans le bon immeuble, le bon dossier, avec le bon nom — sans que votre équipe y touche.

Utilisé par des gestionnaires de 200+ immeubles au Québec
DE CONFIANCE CHEZGestion LavoieTrivium ImmoCôté & CieBastion GestionProprioQCVerdun Patrimoine

10 heures par semaine perdues à chercher le bon dossier.

Vos équipes gèrent des centaines d'immeubles, chacun avec sa propre logique de dossiers. Le résultat : du temps administratif qui s'empile et des documents qui se perdent.

01

200 immeubles, 200 structures différentes.

Chaque projet hérite d'une arborescence créée par un humain différent. Aucune convention commune, aucune règle applicable.

02

Un document mal classé = une facture oubliée.

Une facture Hydro rangée dans « Archives » au lieu de « À payer » passe le mois. Les pénalités s'accumulent en silence.

03

Nouveau gestionnaire = 2 semaines avant d'être autonome.

Le savoir-faire du classement vit dans la tête de la personne qui classe. Un départ, et la logique part avec.

Documents classés aujourd'hui
4 872documents · en direct
Flux temps réel

Trois étapes. Une fois. Puis ça roule.

Connectez votre Drive en 30 secondes. ClassiDrive apprend votre structure pendant 48 heures. Ensuite, chaque nouveau document est classé en moins de 5 secondes.

I

Connectez votre Drive.

OAuth Google, 30 secondes, en lecture seule au départ. Vous décidez ensuite quand activer le classement automatique.

II

ClassiDrive apprend votre arborescence.

Profilage IA de vos 200 projets, 60 000 sous-dossiers indexés : conventions de nommage, sous-dossiers types, cas particuliers corrigés par vos équipes.

III

Chaque dépôt est classé en 5 secondes.

Document renommé selon votre convention, déplacé au bon endroit, historisé, notifié sur le tableau de bord. De 3 minutes à 5 secondes par document.

Construit pour la réalité des gestionnaires.

Pas une IA générique branchée sur un Drive. Un système conçu pour les conventions, les exceptions et les audits de l'immobilier.

CLASSIFICATION HIÉRARCHIQUE

Deux étages de décision : projet, puis sous-dossier.

ClassiDrive identifie d'abord l'immeuble (via l'adresse, le numéro de rôle, le nom du bail) puis le bon sous-dossier selon le type de document.

├─ Archives
│  └─ 4521 Rue Sherbrooke ← projet détecté
│     ├─ Baux
│     │  └─ 2026 ← sous-dossier détecté
│     ├─ Factures
│     └─ Inspections
APPRENTISSAGE CONTINU

Chaque correction devient une règle.

Un gestionnaire déplace un fichier ? ClassiDrive retient. La prochaine fois, le même type de document ira au bon endroit seul.

"avis_cotisation_*"Fiscalité/Municipal
"police_*"Assurances
MULTI-DÉPÔTS

Un dépôt par gestionnaire, ou un dépôt commun.

Chaque équipe peut avoir son espace, avec des règles qui lui sont propres — ou partager un pool unique.

AUDIT TRAIL COMPLET

Qui, quoi, quand, depuis où.

Chaque décision, approbation ou rejet est historisé. Traçabilité complète pour vos audits de conformité.

14:02bail_302.pdf classéauto
14:03déplacé → Baux/2026M. Tremblay
14:04règle crééelearn
OCR + VISION

Même les PDF scannés et les photos d'inspection.

Factures papier numérisées, rapports photo de toiture, chèques déposés via l'iPhone d'un inspecteur — tout est lu et classé.

FACTURE N° 2026-01847
Date : 12 février 2026
Adresse : 1876 Av. Cartier, Québec
Montant : 1 248,32 $
HUMAN-IN-THE-LOOP

Sous 80 % de confiance, on vous demande.

L'IA ne prend jamais une décision douteuse seule. Votre équipe valide les cas ambigus en un clic — et l'IA apprend de leur choix.

72 %seuil 80 %
Approbation requise→ Marie L.

Pensé pour trois réalités du métier.

PORTEFEUILLE RÉSIDENTIEL

Gestionnaire résidentiel

Baux, rappels de renouvellement, dépôts de garantie, avis au locataire. Des centaines de documents par semaine, un par unité.

CONDOS / COPROPRIÉTÉS

Administrateur de copropriétés

Procès-verbaux d'AG, états financiers, cotisations spéciales, rapports du fonds de prévoyance. Une gouvernance documentaire exigeante.

COMMERCIAL

Cabinet de property management commercial

Rôle de taxation, permis municipaux, rapports d'inspection, baux commerciaux. Tolérance zéro sur la traçabilité.

Vos documents ne bougent pas de chez vous.

ClassiDrive opère en lecture dans votre Drive, déplace les fichiers sur place, et ne stocke jamais vos documents sur ses serveurs.

Chiffrement au repos (Fernet)
OAuth Google natif
Journal d'audit immutable
Hébergement au Canada
Aucun document ne quitte votre Drive
RGPD · Loi 25 compatible
« ClassiDrive lit vos documents. Il ne les copie jamais. »

Le tableau de bord, vu par rôle.

Un flux temps réel pour l'admin, une vue synthétique pour chaque gestionnaire. Tout le monde voit ce qu'il doit voir — rien de plus.

DÉPÔTS
Dépôt commun 2 341
Équipe Rive-Sud 842
Équipe Plateau 1 689
Archives 2024 12 403

Flux du jour · 14:22

En direct
14:22
bail_4521_Sherbrooke_unit_302_2026.pdf
4521 Rue Sherbrooke › Baux › 2026
classé98 %
14:20
facture_hydro_1876_Cartier_fev2026.pdf
1876 Av. Cartier › Factures › Hydro
classé96 %
14:17
avis_cotisation_2891_Bélanger_2026.pdf
2891 Rue Bélanger › Fiscalité › Municipal
classé94 %
14:15
police_assurance_condo_Maisonneuve_2026.pdf
En attente d'approbation · Marie L.
72 %revue
14:12
rapport_inspection_toiture_Cartier.pdf
1876 Av. Cartier › Inspections › Toiture
classé91 %
14:09
PV_AG_Syndicat_Maisonneuve_fev2026.pdf
Syndicat Maisonneuve › AG › PV
classé99 %

«Avant, on passait les lundis matin à trier le Drive. Depuis qu'on a branché ClassiDrive sur nos 312 immeubles, on n'a plus jamais eu à chercher un document. C'est la première fois qu'un outil IA fait exactement ce qu'on lui demande — sans drama.»

Marie-Luc Tremblay
Directrice des opérations · Gestion Lavoie · 312 immeubles

Simple. Sans frais de configuration.

Essai gratuit de 14 jours. Aucune carte requise. Annulation à tout moment.

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Pour les petites équipes qui démarrent.
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  • Jusqu'à 25 immeubles
  • 2 utilisateurs
  • Classification auto + OCR
  • Support courriel sous 24 h
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Les questions qu'on nous pose.

Voyez votre Drive se ranger, en direct, sur vos vrais documents.

Démo de 20 minutes. On branche ClassiDrive sur un dépôt test avec vos fichiers, vous voyez le classement en temps réel.

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